VZPOSTAVITEV ETAŽNE LASTNINE NA VEČSTANOVANJSKI STAVBI
Izvajamo vzpostavitev etažne lastnine:
- za nove stavbe
- za stare večstanovanjske stavbe
- na večstanovanjskih družinskih hišah
- dokončanje etažne lastnine:
- na stavbah vpisanih po interventnem zakonu - Zakon o posebnih pogojih za vpis lastninske pravice na posameznih delih stavbe v zemljiško knjigo (ZPPLPS , Ur.list RS, št. 47/2003)
- na starejših stavbah kjer je lastništvo opredeljeno, kot solastnina na objektu do deleža,
- kjer je v zemljiški knjigi vpisano samo zemljišče na katerem stavba stoji,
- kjer stavba nima vpisanih skupnih prostorov stavbe in solastniških deležev na teh delih.
Etažni lastniki lahko v postopku vzpostavitve etažne lastnini naročijo samo posamezno storitev:
- izdelavo elaborata za vpis stavbe v zemljiški kataster
- izdelavo elaborata za vpis v kataster stavb ( etažni načrt stavbe)
- pripravo akta o oblikovanju etažne lastnine in ustrezna zemljiškoknjižna dovolila
- pripravo sporazuma o delitvi solastnine v etažno lastnino
Nesoglasja ali nesodelovanje med lastniki?
V tem primeru vodimo vzpostavitev etažne lastnine na stavbi v nepravdnem postopku po določilih Zakona o vzpostavitvi etažne lastnine na določenih stavbah in o ugotavljanju pripadajočega zemljišča ( ZVEtL-1, Ur.list RS, št. 34/2017).
ZA IZVEDBO VSEH ZGORAJ NAVEDENIH DEL JE POTREBNO PREDLOŽITI:
- podatke o nepremičnini,
- osebne podatke od lastnika nepremičnine,
- verigo pogodb s katerimi stranka dokazuje lastništvo na predmetni nepremičnini.