NEPRAVDNI POSTOPEK ZVEtL -1

Zakon o vzpostavitvi etažne lastnine na določenih stavbah in o ugotavljanju pripadajočega zemljišča ( ZVEtL-1, Ur.list RS, št. 34/2017)

Naše stranke spremljamo skozi celoten nepravdni postopek. Za njih pripravimo predlog, z vsemi potrebnimi prilogami, ves čas trajanja postopka jih zastopamo pred nepravdnim sodiščem, po potrebi se udeležimo naroka in na koncu postopka strankam posredujemo sklep sodišča, z obrazložitvijo le tega. Zadeve po tem zakonu se na sodišču obravnavajo prednostno.

VZPOSTAVITEV OZIROMA DOKONČANJE ETAŽNE LASTNINE NA DOLOČENIH STAVBAH

Zakon je namenjen reševanju vzpostavitve etažne lastnine na stavbah, na katerih je etažna lastnina nastala pred 1.januarjem 2003 in etažna lastnina v zemljiški knjigi ni vpisana na stavbi kot celoti;  

• kjer stavba še ni vpisana v zemljiški knjigi, pri zemljiški parceli pa je vpisana solastnina in se etažni lastniki ne morejo dogovoriti o delitvi solastnine,

• kjer etažni lastniki zaradi različnih razlogov ne morejo skleniti Sporazuma o delitvi solastnine in oblikovanju etažne lastnine,

• povsod kjer so po interventnem zakonu vpisana stanovanja in je potrebno vpisati še splošne skupne dele stavbe in posebne skupne dele stavbe ter solastniške deleže na teh deli stavbe, v korist vsakokratnih etažnih lastnikov stavbe. ( stopnišča, hodniki, dvigala, pralnice, sušilnice, kolesarnice, hišniško stanovanje, sobe hišnega sveta,...)

DOLOČITEV PRIPADAJOČEGA ZEMLJIŠČA K STAVBI OZIROMA K VEČ STAVBAM

Po tem zakonu se v nepravdnem postopku določa obseg pripadajočega zemljišča k posamezni stavbi oziroma obseg skupnega pripadajočega zemljišča, ki služi več stavbam hkrati. Predlagatelj je skupnost etažnih lastnikov, ki jih zastopa upravnik stavbe. 

Stroški, potrebni za izvedbo in dokončanje postopka po tem zakonu, so stroški rednega upravljanja stavbe, na kateri se vzpostavlja etažna lastnina, oziroma h kateri se ugotavlja pripadajoče zemljišče in se lahko plačajo iz rezervnega sklada, če je ta oblikovan.

ZA IZVEDBO VSEH ZGORAJ NAVEDENIH DEL JE POTREBNO PREDLOŽITI: 

• podatke o nepremičnini,

• osebne podatke od lastnika nepremičnine,

• verigo pogodb s katerimi stranka dokazuje lastništvo na predmetni nepremičnini.

Preberite več o tem, kako se v praksi določa pripadajoče zemljišče k večstanovanjskim stavbam →