Že nekaj časa je aktualno vprašanje, kakšen obseg zemljišča pripada večstanovanjski stavbi, saj etažni lastniki večinoma niso zemljiškoknjižni lastniki teh zemljišč, ne glede na to, da jih že ves čas uporabljajo in jih imajo za svoja. Kadar se prenos lastništva pripadajočega zemljišča ne more urediti soglasno, se danes določitev pripadajočega zemljišča k več stanovanjskim stavbam ureja z nepravdnim postopkom ZVEtL-1.
Imate družinsko hišo, v kateri je več stanovanj in želite urediti lastništvo teh stanovanj?Potem še zdaleč niste edini. V zadnjem času se vedno več ljudi obrača na nas s to težavo, zato smo se skupaj z geodetskim podjetjem GEOGRAD odločili, da napišemo kratka navodila, ki vam bodo razjasnila postopek vzpostavitve etažne lastnine na vaši hiši oz. kot se temu uradno reče: postopek vzpostavitve etažne lastnine na večstanovanjski stavbi.
Že nekaj časa je aktualno vprašanje, kakšen obseg zemljišča pripada večstanovanjski stavbi, saj etažni lastniki večinoma niso zemljiškoknjižni lastniki teh zemljišč, ne glede na to, da jih že ves čas uporabljajo in jih imajo za svoja. Kadar se prenos lastništva pripadajočega zemljišča ne more urediti soglasno, se danes določitev pripadajočega zemljišča k več stanovanjskim stavbam ureja z nepravdnim postopkom ZVEtL-1.
Imate družinsko hišo, v kateri je več stanovanj in želite urediti lastništvo teh stanovanj?Potem še zdaleč niste edini. V zadnjem času se vedno več ljudi obrača na nas s to težavo, zato smo se skupaj z geodetskim podjetjem GEOGRAD odločili, da napišemo kratka navodila, ki vam bodo razjasnila postopek vzpostavitve etažne lastnine na vaši hiši oz. kot se temu uradno reče: postopek vzpostavitve etažne lastnine na večstanovanjski stavbi.
Velikokrat želijo stranke podariti lastništvo nepremičnine na drugega družinskega člana ali pa tudi na osebe, s katerimi niso v sorodu. Vendar lahko, v kolikor niso pozorne, za postopek plačajo veliko več, kot je to potrebno. Pri prenosu lastninske pravice se davek namreč obračuna glede na družinsko razmerje.
Javni vpogled v podatke o nepremičninah nam povsem brezplačno omogoča aplikacija Geodetske uprave Prostor. Vse, kar potrebujete, je zgolj naslov nepremičnine. V nadaljevanju je celoten postopek podrobno opisan po korakih.
Lastnik nepremičnine postanete šele takrat, ko opravite vpis v zemljiško knjigo. Prav zato je izjemno pomembno, da je vsak lastnik nepremičnine zase prepričan, da je v zemljiški knjigi kot lastnik vpisan prav on. Izpisek iz zemljiške knjige, ki vsebuje te informacije, lahko pridobite sami preko portala e sodstvo, javni vpogled v zemljiško knjigo pa je popolnoma brezplačen. Da bi vam olajšali vpogled v evidence, smo za vas podrobno opisali celoten postopek po korakih.
Stranka se je znašla v neprijetni situaciji, saj v celi stavbi samo njeno stanovanje ni bilo vpisano v zemljiško knjigo. "Pred leti smo upravniku plačali vpis etažne lastnine, zdaj pa sem ugotovil, da imajo sosedje urejen vpis v zemljiško knjigo, mi pa ne. Klical sem na zemljiško knjigo in izvedel, da je na mojem stanovanju vpisano gradbeno podjetje, ki je pred leti zgradilo naš blok. Od takrat pa je to podjetje že propadlo! Kaj sploh lahko naredimo?"
Stranka živi s svojo ostarelo mamo. Skrbelo jo je, kaj se bo zgodilo s stanovanjem, ko mame ne bo več. "Z mamo živiva skupaj v njenem stanovanju. Jaz plačujem vse stroške in edina skrbim zanjo, saj z bratom nismo v dobrih odnosih in se je že dolgo časa nazaj odselil stran. Mama je sedaj že stara in skrbi me, kaj bo s stanovanjem, ko nje ne bo več. Ona si zelo želi, da bi jaz nasledila stanovanje. Ali lahko že zdaj urediva, da bo stanovanje ostalo meni?"
